При инвестировании в недвижимость в Дубае процедуры передачи прав собственности осуществляются Дубайским земельным управлением (DLD). DLD является основным органом с полномочиями проверки права собственности, создания свидетельств о праве собственности и их внесения в систему. DLD - компетентный орган для всех процедур передачи прав собственности по всему городу, за исключением Дубайского международного финансового центра (DIFC), который обладает автономией в отношении законов о недвижимости и проводит собственные сделки с недвижимостью.

Иностранные граждане, желающие приобрести недвижимость в Дубае, могут получить права собственности через инвестиции в недвижимость. Нет ограничений для граждан ОАЭ и стран Совета сотрудничества арабских государств (GCC), желающих стать владельцами жилья в Дубае. Однако до момента издания указа в 2002 году, который объявил о том, что иностранцы могут владеть недвижимостью в Дубае, иностранным гражданам было невозможно приобрести недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах. С новым законом Дубай стал первым эмиратом в Объединенных Арабских Эмиратах, предоставившим иностранцам право на покупку недвижимости.

Права собственности в Дубае классифицируются по двум основным категориям: частная собственность и свободная собственность. Частная собственность - это вид права собственности, признанный как фиксированный срок, который может быть продлен до 99 лет в Дубае. Свободная собственность, с другой стороны, предоставляет владельцу недвижимости свободу продавать, использовать и сдавать в аренду недвижимость по своему усмотрению, определяя все права как на недвижимость, так и на землю, на которой она расположена.

Процедуры передачи прав собственности в Дубае включают в себя документы, такие как Ejari, Oqood, Usufruct, Musataha и Mulkiya. Эти документы варьируют в зависимости от статуса недвижимости, прав использования и ситуации наследования. Свидетельства о праве собственности в Дубае разделены на несколько категорий, каждая из которых предоставляет инвесторам разные права.