Покупка Недвижимости в Турции

Приобретение недвижимости в Турции для иностранцев - довольно простой процесс вместе с PROPER HOME и ее богатым опытом и знаниями на Турецком Рынке Недвижимости.

Естественно, вам не просто быть осведомленным, где купить недвижимость, а какую недвижимость выгодно продать, инвестиции могут отнимать много времени и вводить в замешательство, особенно когда вы покупаете недвижимость за границей. Как покупатель недвижимости, вы обычно задаете себе не мало вопросов, например, могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Турции. Но можно не волноваться, PROPER HOME существует, чтобы оказать вам поддержку на протяжении всего процесса.

Наше пошаговое руководство по покупке недвижимости в Турции поможет вам пройти весь процесс покупки недвижимости в Турции, от поиска идеальной недвижимости до оформления необходимых документов и завершения сделки. Здесь мы шаг за шагом объясним все, что вам нужно знать до/во время/после покупки недвижимости в Турции.

Покупка Недвижимости в Турции - До Покупки

Если Вас впечатлила наша недвижимость и у Вас возникло желание поближе познакомиться с ней, мы можем назначить дату в рамках Вашего плана отдыха и предложить Вам обзорный тур, чтобы осмотреть ее на месте. Мы назначим одного из наших агентов, организуем для Вас обзорный тур и ответим на Ваши вопросы; расположение, услуги, удобства и особенности проекта.

Ипотека в Турции

Иностранные граждане и турки, проживающие за рубежом, могут с легкостью получить доступ к широкому спектру Ипотечных предложений для Нерезидентов как с целью проживания, так и для инвестиционных целей.

PROPER HOME в сотрудничестве с некоторыми высококлассными банками Турции будет рада помочь Вам в подборе и получении турецкой ипотеки. Наверняка, вы задали себе вопрос: можно ли получить ипотечный кредит на недвижимость в Турции? Действительно, иностранные граждане могут получить ипотеку в турецких банках в размере до 60-70% от оценочной стоимости недвижимости и оформляются в евро, долларах США, фунтах стерлингов или турецких лирах.

Мы рекомендуем заняться поиском ипотечных кредитов до приезда в Турцию, чтобы вы точно знали, сколько вам необходимо потратить на виллу или дом вашей мечты. Также, если это необходимо, мы помогаем нашим клиентам оформить рассрочку платежа без каких-либо процентных ставок непосредственно со строительными компаниями. Узнайте больше об ипотеке и финансировании в Турции.

Просмотр Недвижимости

PROPER HOME назначает агента по продажам, после того как клиенты формируют запрос через нашу рекламу, веб-сайт, порталы недвижимости, торговых партнеров и т.д. Все наши агенты по недвижимости - высококвалифицированные многоязычные специалисты с большим опытом работы на рынке недвижимости. На протяжении всего процесса покупки агент по продажам будет вашим неизменным контактным лицом.

Наши агенты по недвижимости встречают клиентов из отеля или жилья и показывают им объекты недвижимости, которые они хотят видеть. Если возникнет желание, агенты по недвижимости будут повсюду сопровождать клиента на нашем комфортабельном авто. Мы не будем навязываться Вам и выслушаем Ваши пожелания, требования и постараемся найти идеальную недвижимость на Турецкой Ривьере. Если вы определитесь с недвижимостью, наши агенты проверят, есть ли на нее задолженность или налог.

Во Время Покупки - Подписание Договора Купли-продажи

Когда вы достигаете соглашения о покупке недвижимости, девелопер проекта или собственники недвижимости также приглашаются в наш офис, и в соответствии с деталями недвижимости составляется договор купли-продажи, а ваши пожелания могут быть внесены после одобрения строительной компанией.

У нас есть договоры купли-продажи, подготовленные нашими юристами на турецком и английском языках (можно добавить желаемый язык), и мы поясним все части и детали, прежде чем мы все вместе подпишем их.

Контракт будет подписан покупателем, строительной компанией и нами. Контракт будет составлен на турецком, английском и, конечно же, по желанию на родном языке покупателя.

Первоначальный взнос

После подписания договора покупатель вносит первоначальный взнос (депозит), который обычно составляет 10-15% от согласованной цены покупки.

Платежи и Денежные Переводы

Покупатель может составить план оплаты после подписания договора купли-продажи с застройщиком и может перечислить деньги на банковский счет застройщика. Оставшаяся часть выплачивается за имущество в рамках процесса приобретения. Если покупатель пожелает, мы можем попросить застройщика предложить хороший план оплаты..

Получение Турецкого Номера Налогоплательщика

Чтобы купить недвижимость в Турции, вам необходимо иметь Турецкий Номер Налогоплательщика. Наш агент по продажам поможет вам получить Турецкий Номер Налогоплательщика в Налоговом Управлении.

Открытие Банковского Счета

Вам необходимо открыть банковский счет в Турции для осуществления денежных переводов, оплаты налогов, коммунальных платежей и т.д. Назначенный для вас агент по продажам поможет вам открыть банковский счет в Турции.

Доверенность

Доверенность означает "Вы можете действовать от моего имени для следующих полномочий" Ваше имя и фотография будут указаны в Актах о праве собственности (Тапу). По желанию покупателя, он может предоставить нам доверенность в Государственном Нотариате Анталия для получения ИСКАНа и оформления подписки на воду/электричество, а также для решения других вопросов. Покупатель, присяжный переводчик, должны находиться в Государственной Нотариальной Конторе, и этот процесс занимает около 1 часа. Давая доверенность, Вы избегаете многократных поездок в Турцию. Мы настоятельно рекомендуем вам предоставить только необходимые полномочия, такие как покупка недвижимости, подписка на воду/электричество/газ и т.д. ...

Расходы на Покупку Недвижимости в Турции

• Расходы на Акт о праве собственности составляют 4% от объявленной Стоимости. (Турецкое правительство сократило его до 3% до июня 2019 г.)
• Годовой налог на недвижимость составляет около 40-50 евро.
• Абонентская плата за электроэнергию и воду составляет около 150-200 евро.
• В зависимости от удобств и количества квартир в комплексе, плата за обслуживание составляет от 30 до 50 евро.

После Покупки

Тапу, Искан, Доверенность, Подписки на Электроэнергию и Воду/Газ, Страхование

Тапу:

Тапу - это официальный документ, подтверждающий вашу собственность на недвижимость, выданный Центром Земельного Кадастра. Это самый важный документ, так как он является доказательством права собственности на недвижимость.

Искан:

Искан - это Жилищный Сертификат, которой включает в себя всю техническую информацию, утвержденную Государственной Комиссией в местном Муниципалитете.

При этом покупатель может предоставить Доверенность на осуществление последующей абонентской платы за воду/электричество/газ и следовать процедурам, связанным с недвижимостью. Назначенный нами агент по недвижимости поможет Вам оформить подписку на электричество, воду, газ, телефон, интернет и т.д.

Обновления Недвижимости / Новости Строительства

Если вы приобретаете турецкую недвижимость, которая на этапе строительства, наша компания всегда будет держать вас в курсе новостей и информировать вас о развитии проекта, присылать вам обновления, фотографии и видео о его состоянии. Строительные компании, с которыми мы работаем в течение многих лет, выполняют свою работу и поставляют ключ в срок. Если у Вас есть особые пожелания по дизайну интерьера, расстановке и мебели, компания-разработчик будет рада Вам помочь.

Осмотр Имущества

Мы будем сопровождать покупателя для осмотра недвижимости, прилегающей территории и учтем его пожелания, требования (если таковые имеются), места для меблировки или проектирования и попросим сделать все надлежащим образом. При обнаружении неисправностей и дефектов мы информируем о них покупателя и просим застройщика отремонтировать/оборудовать/устранить их. Помните, что мы всегда на стороне покупателя.

Переезд в новый дом в Турции

Совершенно новые квартиры будут готовы к заселению. Квартиры, использовавшиеся ранее, будут готовы к заселению, но если у покупателя есть запрос на меблировку/проектирование, мы попросим застройщика сделать все в течение одного-двух дней после подписания договора. Мы добавим данные запросы в договор купли-продажи. В некоторых жилых комплексах действуют правила, определяемые управлением недвижимостью. Как владелец вы должны быть с ними знакомы.

После переезда в дом своей мечты мы всегда можем встретиться в нашем офисе за чашечкой кофе.

Мебель в Турции

PROPER HOME  сотрудничает с известными мебельными компаниями Турции, такими как Moda Life, Koleksiyon, Alfemo, Doğtaş Beko, Vestel, Yataş, Bellona и другими. Поскольку мы заключили с ними контракты и работаем с ними на протяжении многих лет, они предоставляют нашим клиентам хорошие скидки. Покупатель выберет стиль мебели, и мебельная компания поставит ее в любое удобное для него время.

Аренда и Сдача Внаём

Поскольку большинство объектов недвижимости в Турции у владельцев по безусловному праву собственности, нет никаких ограничений на сдачу в аренду. Вы можете сдать свою недвижимость на столько на сколько захотите и кому захотите.

Мощь Наших Продаж

PROPER  HOME является членом Ассоциации международных специалистов по недвижимости (AIPP), которая гарантирует, что мы работаем честно, добросовестно и прозрачно. Мы работаем с турецкими строительными компаниями/застройщиками в Турции с 2004 года и имеем хороший опыт продажи недвижимости иностранным гражданам. Наша компания PROPER HOME является лидером рынка, особенно в продаже Анталийских вилл и квартир в Анталии на берегу моря.

Современный Веб-сайт

Наш сайт на 3 языках. Ручное редактирование и перевод. У нас есть онлайн чат поддержки для наших клиентов, чтобы была возможность мгновенно получить ответ касательно объявлений недвижимости.

Цены на недвижимость на нашем сайте указаны в TRY, EURO, USD, RUB.

Сконструирован на основе новейших технологий, отвечающих последним требованиям современного мира и размещен по всему миру с помощью CDN. Мы тратим много времени и энергии, чтобы поддерживать его в актуальном состоянии каждый день.

Местные Партнеры

Не только владельцы или застройщики, но и широкая локальная сеть частных инвесторов в недвижимость и агентов по недвижимости. Чаще всего у нас есть возможность получить доступ к большинству объектов недвижимости на рынке, даже если они не зарегистрированы у нас, в том случае если они соответствуют нашим требованиям.

У Вас остались Вопросы касательно Покупки Недвижимости в Турции для Иностранцев?

Для получения дополнительной информации о покупке Недвижимости в Турции,

• Позвоните нам по телефону +90 532 226 33 07
• Вы также можете бесплатно позвонить нам через WhatsApp или Viber по телефону +90 542 662 55 14

Мы будем рады ответить на Ваши вопросы.