Покупатели будут рады узнать, что расходы при покупке недвижимости в Турции ниже, чем в других странах. Тем не менее, точное знание того, сколько вы будете платить дополнительно, делает процесс более плавным, поэтому мы перечислили ожидаемые затраты ниже. Цены указаны в турецких лирах и являются ориентировочными. Когда вы спрашиваете о какой-либо конкретной недвижимости для продажи, мы готовим подробный план платежей, чтобы вы точно знали, сколько и когда платить.

Расходы при покупке недвижимости в Турции

Отчет об оценке с указанием стоимости имущества является обязательным перед передачей документа о праве собственности при продаже иностранцам. Стоимость утвержденного СПК оценочного отчета составляет около 2750 турецких лир в зависимости от города и сложности объекта. (SPK — Совет по рынку капитала, что в переводе с турецкого означает Sermaye Piyasası Kurulu.) Покупатели оплачивают эту стоимость непосредственно Департаменту земельного кадастра и кадастра по оценке недвижимости. Срок подготовки отчета об оценке составляет 2-3 дня.

Расходы на покупку недвижимости в Турции

Покупатели будут рады узнать, что расходы при покупке недвижимости в Турции ниже, чем в других странах. Тем не менее, точное знание того, сколько вы будете платить дополнительно, делает процесс более плавным, поэтому мы перечислили ожидаемые затраты ниже. Цены указаны в турецких лирах и являются ориентировочными. Когда вы спрашиваете о какой-либо конкретной недвижимости для продажи, мы готовим подробный план платежей, чтобы вы точно знали, сколько и когда платить.

Расходы при покупке недвижимости в Турции

Отчет об оценке с указанием стоимости имущества является обязательным перед передачей документа о праве собственности при продаже иностранцам. Стоимость утвержденного СПК оценочного отчета составляет около 2750 турецких лир в зависимости от города и сложности объекта. (SPK — Совет по рынку капитала, что в переводе с турецкого означает Sermaye Piyasası Kurulu.) Покупатели оплачивают эту стоимость непосредственно Департаменту земельного кадастра и кадастра по оценке недвижимости. Срок подготовки отчета об оценке составляет 2-3 дня.

Титул

Управление земельного кадастра и кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) взимает 4% от стоимости недвижимости во время подписания документа о праве собственности. В Турции заявленная стоимость недвижимости соответствует ценовым диапазонам местных советов, и они часто ниже продажной цены. Управление земельного реестра и кадастра также взимает единовременные сборы за обработку - Döner Sermaye Harcı в размере 675-1800 TL и Tapu Kadastro Harcı в размере 1650 TL.

Агентское вознаграждение

Согласно постановлению, комиссия агента по недвижимости составляет 2% + НДС от продажной цены, и эта ставка взимается с покупателя. Поскольку некоторые продавцы берут на себя комиссию за поиск, чтобы сделать свои портфели более привлекательными, комиссия покупателя не появляется во многих наших объектах.

Когда вы просматриваете недвижимость для продажи на нашем веб-сайте, некоторые объекты показывают, что комиссия агентства недвижимости включена, а для некоторых объектов требуется комиссия агентства недвижимости в размере 2%. Это полностью зависит от выбора продавца недвижимости.

Плата за переводчика и доверенность

Во время подписания документов о праве собственности вам понадобится сертифицированный и присяжный переводчик. Стоимость услуг переводчика и доверенности варьируется в зависимости от языка и объема контента. Плата за присяжного переводчика составляет в среднем от 150 TL до 290 TL (перевод паспорта у нотариуса (750 TL на каждого человека)), плата за доверенность составляет от 550 TL до 1000 TL.

Электричество, вода и телефонная связь

Абонентская плата за электроэнергию;

Когда вы впервые получаете подписку на электроэнергию, вы платите плату за подключение, сумму депозита, гербовый сбор и регистрационный сбор. Плата за разрезание и подключение составляет 60 турецких лир за транзакцию. Единовременная плата за подключение варьируется от 40 TL до 60 TL. Сумма депозита, подлежащая оплате в каждом абонементе, составляет 350 TL. Гербовый сбор составляет 9,48 за тысячу суммы вклада. Размер госпошлины определяется в зависимости от суммы депозита.

Комиссия за перевод равна сумме депозита и дополнительной сумме DASK, если время DASK истекло.

* Вышеупомянутые платы рассчитываются исходя из мощности линка 6 кВт.

Абонентская плата за воду;

Общая плата за подписку на воду составляет около 1800 турецких лир.

Комиссия за перевод равна сумме депозита и дополнительной сумме DASK, если время DASK истекло.

Страхование имущества (DASK)

По закону в каждом доме должна быть страховка DEPREM SİGORTASI от землетрясений. Сумма страхования имущества зависит от размера вашего имущества. Годовой полис для дома с двумя спальнями площадью 75 квадратных метров составляет примерно от 200 до 400 турецких лир в зависимости от используемой страховой компании. Дополнительные, но не юридические расходы на страхование включают пожар, кражу, повреждение и содержание.

Ежегодный налог на недвижимость

Каждый дом должен платить ежегодный налог на недвижимость, который составляет 0,2% в муниципалитетах и ​​0,1% в других районах. Коммерческая недвижимость платит 0,4% в городских районах и 0,2% в пригородах. При подписании документов о праве собственности продавец должен убедиться в отсутствии долгов по налогу на имущество.

В этой статье подробно описываются расходы на покупку недвижимости в Турции, а наша статья о стоимости жизни позволяет узнать, сколько ежемесячно нужно платить за продукты и текущие расходы. Мы также доступны по электронной почте, телефону или зайдя в один из наших офисов, если вы хотите поговорить с местным торговым представителем об инвестициях в турецкий рынок недвижимости.

Гонорар адвоката, Надлежащий дом

PROPER HOME имеет профессиональные договоры купли-продажи, утвержденные юристом нашей компании. Мы являемся экспертами в передаче документов о праве собственности с нулевой ошибкой при продаже недвижимости иностранцам. Нашим клиентам, предпочитающим PROPER Home, юрист не нужен.

Однако, поскольку процесс получения гражданства является более сложным, мы рекомендуем вам завершить процесс с юристом. Мы предоставляем вам на выбор список нескольких независимых англо- и русскоязычных юристов.