Вы, вероятно, знаете важную информацию, например, о том, как получить свидетельство о праве собственности в Турции и что оно делает. Можно сказать, что правоустанавливающий документ – это одна из самых важных вещей при покупке дома в Турции. Потому что сертификат ТАПУ (свидетельство о праве собственности) — это документ, в котором указаны данные и владелец недвижимости. Он выдается Главным управлением земельного кадастра и кадастра. Он подтверждает, что недвижимость принадлежит вам. Важно иметь информацию о праве собственности на недвижимость, которую вы хотите купить.

Процесс оформления документа о праве собственности имеет важное значение для покупателей жилья. Таким образом, вам будет важно знать, как его получить. Вы можете получить поддержку от своего адвоката или доверенности. Потому что, если вы покупаете недвижимость на основе такого стандарта, как получение турецкого гражданства за инвестиции, детали будут важны. Действовать нужно в соответствии со стандартами.

Турецкий документ о праве собственности (ТАПУ) вкратце

Официальная бумага с указанием собственника недвижимого имущества называется ТАПУ. Он выдается Главным управлением земельного кадастра и кадастра. Официальный документ выдается только собственнику недвижимости. Этот документ не выдается лицам, обладающим иными правами, кроме права собственности (например, покупателям ипотечных кредитов). Красный тип документа о праве собственности выдается на имущество (квартиры), кроме полей, земли, садов и участков. Если более чем одно лицо является акционером недвижимого имущества, предоставляется документ о праве собственности, в котором указаны все акционеры или каждый партнер в отдельности.

Турецкие типы документов о праве собственности

В Турции есть 2 типа документов о праве собственности;

• СИНИЙ ПРАВО ПРАВА

• КРАСНЫЙ ДОКУМЕНТ

Почему в Турции есть 2 разных цвета для документов о праве собственности?

Синие и красные титулы выдаются по разным причинам и для разных целей. Это очень важно для понимания права собственности. Ситуации ограничения, такие как наличие какой-либо ипотеки на Blue Deed, не указаны.

Что такое синий документ о праве собственности?

Это тип документа, который относится к земельным документам и общей собственности.

– Право собственности на землю: если документ о праве собственности имеет синюю рамку, недвижимость является землей. В нем указано, что он не перешел ни в чью собственность.

- Совместная собственность

Что такое красный документ о праве собственности?

Red Deed, который выдается на жилую или коммерческую недвижимость, относится к индивидуальной собственности. Это важный документ, который указывает, является ли это ипотекой или нет. В выданном документе указано, что недвижимость находится в залоге. Также право собственности указано в документе ТАПУ.

– Строительный сервитут: указывает, есть ли право собственности на землю. Строительный сервитут, который является типом документа о праве собственности, подготовлен для указания законных владельцев собственности и строительства, которое еще не завершено. Это документ, подтверждающий право собственности, выданный до вступления в собственность собственности.

В нем говорится, что проект строительства утвержден.

– Кондоминиум: это юридическое определение, которое показывает, как вы получаете свою квартиру. Если свидетельство о праве собственности относится к типу кондоминиума, недвижимость не имеет юридических проблем с жильем. Вы можете понять, что строительство завершено в соответствии с правовыми законами.

Это гарантирует, что недвижимость (квартира или коммерческая недвижимость), которую вы покупаете, построена в соответствии с проектом.

– Shared Deed: если собственность имеет общий титул, ее стоимость будет низкой. Это официальный документ, в котором указаны номера и имена акционеров. Доли пайщиков в этом документе не определены на общую площадь. Непонятно, кому он принадлежит.

Проверьте свои документы на недвижимость!

Если вы собираетесь купить недвижимость в Турции, вам следует проконсультироваться со своим юристом или надежным консультантом по продажам для получения сертификата ТАПУ. Эта ситуация находится в рамках необходимого контроля на этапах покупки дома. Важно посмотреть разрешение ТАПУ. Человек, который будет покупать недвижимость, должен быть проверен своим консультантом или юристом, чтобы узнать, находится ли недвижимость в судебном процессе или есть ли ипотека.

Этапы получения свидетельства о праве собственности (ТАПУ) в Турции

Шаг 1: Необходимо определить, кто будет платить пошлину за свидетельство о праве собственности.

Шаг 2: необходимо подать заявление в муниципалитет и уплатить налог на имущество.

Шаг 3: Назначение должно быть назначено после подачи заявления в Главное управление земельного кадастра.

Шаг 4: Плата должна быть оплачена

Шаг 5: Покупатели и продавцы должны явиться в Земельный кадастр в назначенное время.

Какие документы необходимы для сделок купли-продажи?

Вы узнали этапы получения свидетельства о праве собственности. Вам необходимо подготовить необходимые документы. Вы обратились в Главное управление земельного кадастра и кадастра, которое связано с регионом, где вы приобрели недвижимость. Вы должны заполнить необходимые документы о покупке недвижимости. Вы также можете получить дополнительную информацию у своего консультанта.

Каковы сборы / расходы на право собственности?

Сборы или расходы, связанные с свидетельством о праве собственности, рассчитываются на основе продажной цены, заявленной в документе о праве собственности на проданную недвижимость. Он рассчитывается как 4% от продажной цены. Этот сбор взимается путем добавления суммы оборотного фонда, которая будет добавлена ​​в соответствии с положением 2021 года.

Как рассчитывается стоимость передачи документа о праве собственности в Турции?

Плата за выдачу свидетельства о праве собственности варьируется в зависимости от цены недвижимости. Цена недвижимости оговаривается покупателем или продавцом. Уплачивается в равных долях покупателем и продавцом. Он рассчитывается на основе цены недвижимости, объявленной в налоговую администрацию.